Prix du m² à
Saint-Jean-du-Bruel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Bruel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
436 €/m² 2 655 €/m²
Appartement
991 €/m²
909 €/m² 1 308 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 36,18 % en 5 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec 21,81 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de l'Aveyron, Saint-Jean-du-Bruel occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Saint-Jean-du-Bruel se trouve en Occitanie. On chiffrait à 717 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 84e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Jean-du-Bruel est donc assez stable.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Jean-du-Bruel oscillait de 942 à 1 341 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 073 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 900 €. Il pouvait fluctuer entre 436 et 2 602 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 939 € en 2022 à 900 € en 2023.
À Saint-Jean-du-Bruel, les impôts locaux moyens atteignaient 448 euros, soit un prorata de 224 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
18
Gard (30)
1 692 €/m²
1 218 €/m²
155
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
1 431 €/m²
0 €/m²
149
Gard (30)
1 977 €/m²
0 €/m²
134
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-du-Bruel représente 111 008 euros, comprenant en moyenne 108 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 008 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 785 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 863 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 116 591 euros. Prévoyez en effet 108 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 591 euros. Les émoluments du notaire constituent 863 € de cette somme, les taxes 6 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-du-Bruel vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Jean-du-Bruel, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une baisse de 36,18 % en 5 ans, et son recul a tendance à s'amplifier avec 21,81 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de l'Aveyron, Saint-Jean-du-Bruel occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Saint-Jean-du-Bruel. Le prix moyen a connu une diminution de 21,81 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 33,33 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 28,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Bruel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !