Prix du m² à
Charly-sur-Marne (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charly-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
803 €/m² 2 466 €/m²
Appartement
1 705 €/m²
1 325 €/m² 1 727 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charly-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -1,12 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 293e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 72 m2
Charly-sur-Marne
Agence Leleux
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
02310 Charly Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Charly-sur-Marne. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 176 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1381 annonces de biens en vente ou en location sur Charly-sur-Marne et ses alentours.
Localisée dans l'Aisne (02), Charly-sur-Marne est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 585 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aisne. On comptait 54,1 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (64,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 75,6 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charly-sur-Marne puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Charly-sur-Marne, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 1 705 €. Il pouvait osciller de 1 705 à 1 741 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 877 et 2 437 €, et était en moyenne de 1 475 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 619 €/m² en 2022 à 1 475 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 328 € à Charly-sur-Marne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 664 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
379
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
1 871 €/m²
944 €/m²
869
Aisne (02)
1 377 €/m²
0 €/m²
159
Aisne (02)
1 314 €/m²
2 409 €/m²
641
Aisne (02)
1 902 €/m²
0 €/m²
664
Aisne (02)
1 478 €/m²
1 316 €/m²
2 784
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 426 €/m²
0 €/m²
792
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
496
Aisne (02)
1 542 €/m²
0 €/m²
719
Aisne (02)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 037
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Charly-sur-Marne s'élève à 181 060 € : 177 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 060 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 286 € et les émoluments du notaire pour 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 190 211 euros. Comptez en effet 177 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 211 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 436 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Charly-sur-Marne vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Charly-sur-Marne, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charly-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -1,12 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 293e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une progression de 10 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec -1,12 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Charly-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,8 % des habitants, et que 34,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Charly-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier.