Prix du m² à
Citry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Citry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 871 €/m²
1 577 €/m² 3 484 €/m²
Appartement
944 €/m²
944 €/m² 944 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec -12,68 % depuis 2018, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une baisse de 1,93 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, Citry figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 50 m2
Citry
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Citry fait partie de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 958 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 229e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 87,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Citry puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Citry oscillait entre 944 et 944 €, et s'élevait en moyenne à 944 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 920 € en 2022 à 944 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 907 €/m², et pouvait fluctuer de 1 580 à 2 649 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 483 € à 1 907 €.
À Citry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 495 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 247 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 314 €/m²
2 409 €/m²
641
Seine-et-Marne (77)
2 130 €/m²
2 281 €/m²
452
Aisne (02)
1 426 €/m²
0 €/m²
792
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 691€
228 840€ d’achat
4 851€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Citry, vous devrez prévoir 233 691 euros d'investissement, répartis entre 228 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 851 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 663 € et les émoluments du notaire pour 1 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 522€
228 840€ d’achat
16 682€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 245 522 euros, incluant 228 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 682 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 493 € d'impôts et 1 828 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Citry, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Citry, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec -12,68 % depuis 2018, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une baisse de 1,93 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, Citry figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec 1,93 % de diminution.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Citry ? Sachez qu'en 2020, 11,6 % des logements étaient des appartements, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Citry du point de vue de l'investissement immobilier.