Prix du m² à
Pavant (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pavant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 426 €/m²
1 104 €/m² 2 656 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pavant se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 863 € en 2021 à 1 625 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 439e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 106 m2
Pavant
Maison
6 pièces 140 m2
Pavant
Pavant se situe dans l'Aisne. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 762 habitants en 2020, ce qui la place en 127e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Pavant est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Pavant, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 750 et 1 750 €/m². Il était en moyenne de 1 750 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 500 €, et pouvait varier de 1 059 à 2 656 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 659 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Pavant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 400 €, contre 801 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Seine-et-Marne (77)
1 871 €/m²
944 €/m²
869
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
À Pavant, prévoyez 138 420 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 135 000 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 420 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 079 € d'émoluments du notaire et 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 145 399 euros. Ce montant comprend 135 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 399 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 960 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pavant. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 2 600 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Pavant, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pavant se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 863 € en 2021 à 1 625 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 439e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Pavant. Le loyer moyen a décru de 15,38 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 863 € à 1 625 €.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,7 % des logements, et qu'il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pavant, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !