Prix du m² à
Bassevelle (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassevelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 342 €/m² 2 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bassevelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 2 089 €/m² en 2021, puis à 1 380 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 477e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Bassevelle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. On chiffrait à 393 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 364e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bassevelle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Bassevelle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 380 €, et celui-ci pouvait varier de 1 199 à 2 494 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 20,87 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 476 euros à Bassevelle. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 238 €.
Seine-et-Marne (77)
1 609 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 738 €/m²
0 €/m²
522
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Seine-et-Marne (77)
1 452 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Seine-et-Marne (77)
1 526 €/m²
0 €/m²
685
Aisne (02)
1 426 €/m²
0 €/m²
792
Seine-et-Marne (77)
1 419 €/m²
0 €/m²
710
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 486€
165 600€ d’achat
3 886€ de frais
À Bassevelle, prévoyez 169 486 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 165 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 886 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 203 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 323 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 047€
165 600€ d’achat
12 447€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 178 047 euros, dont 165 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 447 €, dont 1 323 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 764 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bassevelle a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassevelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 2 089 €/m² en 2021, puis à 1 380 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 477e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Bassevelle. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 33,94 %, pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 68,57 %.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 21,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Bassevelle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !