Prix du m² à
Nogent-l'Artaud (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-l'Artaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 467 €/m² 2 570 €/m²
Appartement
1 483 €/m²
1 382 €/m² 6 417 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nogent-l'Artaud poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 52,51 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 19,91 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Nogent-l'Artaud
Nogent-l'Artaud compte parmi les localités du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. On estimait à 2 095 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). 74,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nogent-l'Artaud, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Nogent-l'Artaud variait entre 1 349 et 6 391 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 357 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 169 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 920 €/m². Il pouvait osciller de 1 575 à 2 510 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 314 € à 1 920 €.
À Nogent-l'Artaud, le montant moyen des impôts locaux était de 837 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 418 € si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 415 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 687 €/m²
5 905 €/m²
1 335
Seine-et-Marne (77)
1 452 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
1 426 €/m²
0 €/m²
792
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
496
Aisne (02)
1 542 €/m²
0 €/m²
719
Seine-et-Marne (77)
1 359 €/m²
0 €/m²
692
Aisne (02)
1 590 €/m²
973 €/m²
1 179
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Nogent-l'Artaud est de 176 796 euros, dont 172 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 996 euros, au sein desquels on retrouve 1 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 256 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 185 729 euros, comportant en moyenne 172 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 929 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 189 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Nogent-l'Artaud, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Nogent-l'Artaud, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nogent-l'Artaud poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 52,51 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 19,91 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Nogent-l'Artaud. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 366 € à 1 638 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nogent-l'Artaud !