Prix du m² à
Villiers-Saint-Denis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villiers-Saint-Denis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 36,78 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se classait en 684e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Villiers-Saint-Denis
Terrain
1 500 m2
Villiers-Saint-Denis
Tout savoir sur Villiers-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Charly-sur-Marne, Villiers-Saint-Denis dépend de l'Aisne (02), et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 1 161 habitants, ce qui la place à la 74e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. 85 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villiers-Saint-Denis avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Villiers-Saint-Denis, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 035 et 2 315 €/m². Elle était en moyenne de 1 358 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 18,49 %.
À Villiers-Saint-Denis, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 093 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 546 €.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 314 €/m²
2 409 €/m²
641
Aisne (02)
1 902 €/m²
0 €/m²
664
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Villiers-Saint-Denis est de 166 806 euros : 162 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 846 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 302 €, et les impôts 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 175 231 euros, comprenant 162 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 271 euros, qui se décomposent en 1 302 € d'émoluments du notaire, 9 609 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villiers-Saint-Denis vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Villiers-Saint-Denis, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villiers-Saint-Denis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 36,78 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité se classait en 684e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 148 €/m² en 2021 à 1 358 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec un accroissement de 37,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villiers-Saint-Denis, sachez qu'en 2020, il y avait 25,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 14,3 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-Saint-Denis, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !