Prix du m² à
Coupru (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
1 377 €/m² 1 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coupru continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 626 €/m² en 2019 à 2 770 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 71,94 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Coupru est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 154 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 405e rang au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Coupru est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Coupru, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 770 à 2 770 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 770 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 747 € à Coupru. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 373 euros.
Aisne (02)
1 278 €/m²
0 €/m²
260
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 902 €/m²
0 €/m²
664
Aisne (02)
1 478 €/m²
1 316 €/m²
2 784
Aisne (02)
948 €/m²
0 €/m²
191
Aisne (02)
1 673 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 463€
249 300€ d’achat
5 163€ de frais
À Coupru, comptez 254 463 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 249 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 163 euros, au sein desquels on retrouve 1 811 € de taxes, 1 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 351€
249 300€ d’achat
18 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 267 351 euros : 249 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 051 €. Ce montant se divise en 1 992 € d'émoluments du notaire, 14 699 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Coupru. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Coupru, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Coupru continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 626 €/m² en 2019 à 2 770 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 71,94 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 611 €/m² à 2 770 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Coupru ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Coupru en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !