Prix du m² à
Saulchery (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulchery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
940 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saulchery se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 517e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charly-sur-Marne, Saulchery est située dans l'Aisne, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 704 habitants en 2020, ce qui la place à la 137e position à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 78,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saulchery, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saulchery avaient un prix au m² moyen de 1 543 €. Il pouvait fluctuer de 933 à 1 836 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 26,79 %.
À Saulchery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 797 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 398 euros.
Aisne (02)
1 683 €/m²
1 705 €/m²
2 657
Aisne (02)
1 955 €/m²
1 483 €/m²
2 201
Aisne (02)
1 517 €/m²
0 €/m²
496
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 349€
138 870€ d’achat
3 479€ de frais
À Saulchery, prévoyez un investissement global de 142 349 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 138 870 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 479 €, dont 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 009 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 528€
138 870€ d’achat
10 658€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 149 528 euros : 138 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 658 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 110 € et les taxes pour 8 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Saulchery ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Saulchery. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulchery se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 559 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 517e position au sein des localités du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -14,28 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 10 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saulchery, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saulchery sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !