Prix du m² à
Céré-la-Ronde (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Céré-la-Ronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 263 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Céré-la-Ronde continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 034 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Céré-la-Ronde dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 426 habitants, ce qui la place en 189e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier céréen est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 523 €/m² à Céré-la-Ronde, et pouvait varier de 1 255 à 1 986 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,36 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 304 euros à Céré-la-Ronde, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 652 €.
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
904
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
1 595 €/m²
449
Loir-et-Cher (41)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 357
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
816 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Loir-et-Cher (41)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 133
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
1 752 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 553 €/m²
4 383 €/m²
2 645
Loir-et-Cher (41)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 908€
182 760€ d’achat
4 148€ de frais
À Céré-la-Ronde, comptez un investissement total de 186 908 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 182 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 148 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 328 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 460 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 356€
182 760€ d’achat
13 596€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 196 356 euros : 182 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 596 €. Cette somme se partage en 1 460 € d'émoluments du notaire, 10 776 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 304€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Céré-la-Ronde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Céré-la-Ronde, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Céré-la-Ronde continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 034 €/m² en 2018 à 1 523 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 4,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait en 134e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 4 ans, avec 37,5 % de réduction entre 2019 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 1 470 € à 1 523 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Céré-la-Ronde, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,1 % des habitants. De plus, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Céré-la-Ronde.