Prix du m² à
Luzillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 111 €/m² 2 125 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luzillé continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 23,37 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,31 % de hausse sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Luzillé compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 957 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 115e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 84 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,5 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Luzillé avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Luzillé s'élevait à 1 631 €, et fluctuait de 1 111 à 2 270 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 18,16 % entre 2022 et 2023.
À Luzillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 443 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 221 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 146 €/m²
3 170 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
1 595 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
816 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
2 109 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Luzillé représente 200 066 €, dont 195 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 346 €, qui se décomposent en 1 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 422 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 210 184 euros. Aux 195 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 14 464 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 564 €, et les impôts 11 540 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Luzillé ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Luzillé, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzillé continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 23,37 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,31 % de hausse sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec 33,33 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 626 €/m² à 1 631 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Luzillé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,2 % des domiciles. En outre, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luzillé.