Prix du m² à
Angé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
889 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Angé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 28,42 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 26,49 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Angé se situe dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher. Elle est une localité du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 812 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Angé est assez stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Angé oscillait de 784 à 2 214 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 767 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 932 € à Angé, ou 466 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
959
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
1 752 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 583 €/m²
0 €/m²
756
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Angé, vous devrez tabler sur un coût total de 216 635 euros. Prévoyez en effet 212 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 595 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 541 € d'impôts et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 227 597 euros, dont 212 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 557 €, dont 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 503 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Angé, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km d'Angé, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Angé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec + 28,42 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 26,49 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 65e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Angé. Le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 397 € à 1 767 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on observait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Angé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !