Prix du m² à
Le Liège (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Liège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
816 €/m²
683 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Liège repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 222 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 816 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9 % sur 2 ans.
Le Liège fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Il se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 326 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 206e position pour ce qui est de la population. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Liège est donc assez stable.
Les maisons à vendre au Liège avaient un prix au m² qui fluctuait de 683 à 949 € en octobre 2023, et qui était en moyenne de 816 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 34,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 510 € au Liège. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 255 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
1 595 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 920€
73 440€ d’achat
2 480€ de frais
Au Liège, tablez sur 75 920 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 73 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 480 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 534 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 587 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 717€
73 440€ d’achat
6 277€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 79 717 euros, dont 73 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 277 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 330 € de taxes et 587 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison au Liège. Ce chiffre pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km du Liège, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Liège repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 222 € en 2018 à 1 510 € en 2021, puis à 816 € en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec + 80 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 510 € à 816 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Liège, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier. De plus, on notait 32,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Liège, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !