Prix du m² à
Genillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
583 €/m² 2 241 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Genillé décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 1 547 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Genillé est une localité du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 496 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 74e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Genillé.
En décembre 2023, à Genillé, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 587 à 2 312 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 272 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 24,06 % sur les 12 derniers mois.
Chaque année à Genillé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 549 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 274 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 142 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 934 €/m²
0 €/m²
209
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
816 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
1 564 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
1 275 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
À Genillé, prévoyez 117 586 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 114 480 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 106 €. Les taxes constituent 832 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 915 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 505 euros, comprenant 114 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 025 euros, au sein desquels on retrouve 6 750 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 915 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Genillé vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genillé décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 1 547 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 224e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Genillé. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 17,78 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 26,8 % de locataires. En outre, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Genillé, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !