Prix du m² à
Mareuil-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareuil-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
951 €/m² 2 742 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mareuil-sur-Cher diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 428 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 309 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Mareuil-sur-Cher
- Exclusivité
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Mareuil-sur-Cher dépend de l'agglomération de Saint-Aignan. Elle se trouve dans le département du Loir-et-Cher, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 1 159 habitants, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mareuil-sur-Cher.
À Mareuil-sur-Cher, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 309 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 959 à 2 447 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 3,25 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 664 euros de taxe foncière à Mareuil-sur-Cher, ou un prorata de 332 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
2 772
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
1 752 €/m²
798
Loir-et-Cher (41)
1 602 €/m²
0 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 152
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 967€
117 810€ d’achat
3 157€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mareuil-sur-Cher est de 120 967 €, comportant 117 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 157 euros, au sein desquels on retrouve 856 € d'impôts, 941 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 058€
117 810€ d’achat
9 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 127 058 euros : 117 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 248 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 946 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Mareuil-sur-Cher a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Mareuil-sur-Cher. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mareuil-sur-Cher diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 428 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 309 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec un accroissement de 14,29 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 2 105 € à 1 309 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mareuil-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mareuil-sur-Cher.