Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
984 €/m² 2 577 €/m²
Appartement
4 383 €/m²
3 200 €/m² 5 333 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Cher poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 59,94 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Saint-Georges-sur-Cher compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 2 735 habitants en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi le 21e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 83,9 % de propriétaires. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 37 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Georges-sur-Cher.
À Saint-Georges-sur-Cher, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 383 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 200 à 5 333 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une progression de 24,87 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 853 et 2 459 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 574 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 549 €/m² à 1 574 €/m².
À Saint-Georges-sur-Cher, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 673 €. Toutefois, le prorata à payer était de 336 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
2 196 €/m²
3 727 €/m²
1 168
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
626
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
1 595 €/m²
449
Loir-et-Cher (41)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 357
Indre-et-Loire (37)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 363
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Georges-sur-Cher, vous devrez tabler sur 193 122 € d'investissement : 188 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 242 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 372 €, les émoluments du notaire pour 1 509 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 886 euros, dont 188 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 006 euros, au sein desquels on retrouve 11 137 € de taxes, 1 509 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-sur-Cher. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Georges-sur-Cher, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Georges-sur-Cher poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 59,94 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 23e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 59,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-sur-Cher, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Cher sur le plan de l'investissement immobilier.