Prix du m² à
Saint-Julien-de-Chédon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Chédon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 146 €/m² 1 896 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 625 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 28,36 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher, Saint-Julien-de-Chédon compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 751 habitants. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait ainsi en 109e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 99,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Julien-de-Chédon. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Julien-de-Chédon avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 180 et 2 206 €, et qui s'élevait à 1 625 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 871 € en 2022 à 1 625 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Saint-Julien-de-Chédon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 euros, contre 740 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
904
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
959
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 357
Loir-et-Cher (41)
1 642 €/m²
1 530 €/m²
2 878
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Julien-de-Chédon, vous devez compter un investissement global de 149 841 €. Tablez en effet sur 146 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 591 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 063 € d'impôts et 1 169 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 157 402 euros : 146 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 152 euros. Au sein de cette somme, 1 169 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 623 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Julien-de-Chédon. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Julien-de-Chédon, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 625 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 28,36 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-de-Chédon. Le loyer moyen a augmenté de 83,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 28,36 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,7 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien-de-Chédon en termes d'investissement immobilier.