Prix du m² à
Pouillé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
677 €/m² 2 001 €/m²
Appartement
1 752 €/m²
1 752 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouillé repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 500 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montrichard Val de Cher, Pouillé est située en Loir-et-Cher, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 801 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 102e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Pouillé est donc plutôt stable.
À Pouillé, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 471 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 798 et 1 959 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 79,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 735 euros à Pouillé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 367 €.
Loir-et-Cher (41)
1 826 €/m²
0 €/m²
904
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
450
Loir-et-Cher (41)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 471 €/m²
0 €/m²
974
Loir-et-Cher (41)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 152
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 770€
132 390€ d’achat
3 380€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Pouillé se chiffre autour de 135 770 euros. Aux 132 390 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 380 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 962 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 058 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 614€
132 390€ d’achat
10 224€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 142 614 euros : 132 390 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 224 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 806 €, et les émoluments du notaire 1 058 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Pouillé va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Pouillé, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pouillé repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 500 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 162e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un léger recul, passant de 1 500 €/m² à 1 471 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -41,67 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pouillé, sachez qu'en 2020, 0,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pouillé, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !