Prix du m² à
Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
892 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 252 €/m² 2 997 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
171 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cambrai n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 460 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 281e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cambrai - La Forêt
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Cambrai - Centre-Ville - Gare
- Exclusivité
Cambrai - Esnes - Guise
Cambrai - Centre-Ville - Gare
ORPI Cambrai LFP
- Achat
- Vente
- Location
59400 Cambrai
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cambrai. Nos 412 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1923 annonces de biens en vente ou en location sur Cambrai et ses alentours.
Cambrai est une sous-préfecture du Nord (59). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 31 559 habitants. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. Il y avait 43,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,8 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où elles représentaient 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier est plutôt stable à Cambrai. Sur 2022, on comptabilise 461 biens vendus, soit une baisse de 2,95 % en 1 an.
À Cambrai, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 791 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 196 à 2 858 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 4,12 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 904 et 2 168 €/m², et était de 1 433 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,72 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 103 € à Cambrai. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 551 euros.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 786
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
3 833
Nord (59)
987 €/m²
0 €/m²
505
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Nord (59)
1 446 €/m²
2 343 €/m²
2 289
Nord (59)
2 021 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 083 €/m²
1 738 €/m²
547
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
92 276€
89 550€ d’achat
2 726€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces dans le neuf à Cambrai, tablez sur un investissement total de 92 276 €, comportant 89 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 726 € de frais de notaire, qui se décomposent en 651 € de taxes, 716 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
96 906€
89 550€ d’achat
7 356€ de frais
Vous devrez compter 96 906 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 50 m², dont en moyenne 89 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 356 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 716 € et les impôts pour 5 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 103€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Cambrai, les travaux vous coûteront autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 150 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Cambrai.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cambrai n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 460 €/m² en 2018 à 1 612 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,38 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 281e position au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 590 € à 1 612 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cambrai, sachez qu'en 2020, 46,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 56,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cambrai sur le plan de l'investissement immobilier.