Prix du m² à
Fontaine-Notre-Dame (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
846 €/m² 2 409 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Notre-Dame se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 263 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fontaine-Notre-Dame
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Fontaine-Notre-Dame dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 767 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 256e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Notre-Dame. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontaine-Notre-Dame, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 095 et 2 236 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 653 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 840 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
À Fontaine-Notre-Dame, les impôts locaux moyens atteignaient 991 €, soit un prorata temporis de 495 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
1 267 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Nord (59)
1 446 €/m²
2 343 €/m²
2 289
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontaine-Notre-Dame, tablez sur un investissement global de 202 746 euros. Ce chiffre comprend 198 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 585 €, les taxes pour 1 441 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Vous devrez prévoir 213 001 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², incluant 198 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 641 euros, dont 11 696 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 585 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-Notre-Dame vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Fontaine-Notre-Dame, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-Notre-Dame se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 263 € en 2018 à 1 097 € en 2021, puis à 1 653 € en 2023. Dans le département du Nord, cette municipalité se classait en 66e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 097 €/m² en 2021 à 1 653 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Notre-Dame ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % des logements, et qu'on remarquait 24,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fontaine-Notre-Dame en termes d'investissement immobilier !