Prix du m² à
Escaudoeuvres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaudoeuvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
929 €/m² 1 799 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Escaudœuvres se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 13,47 % de hausse sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 96,77 m2
Escaudoeuvres
Située dans l'agglomération de Cambrai, Escaudœuvres dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 3 186 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 159e position parmi les municipalités du département du Nord. On dénombrait 68,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Escaudœuvres. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Escaudœuvres, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 306 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 741 à 1 689 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2022 à 1 306 € en 2023.
À Escaudœuvres, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 061 €, soit un prorata de 530 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 734 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 125 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 162 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
2 021 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
Nord (59)
1 815 €/m²
0 €/m²
523
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
À Escaudœuvres, tablez sur 120 693 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 117 540 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 153 €, qui se divisent en 939 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 854 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 126 770 euros : 117 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 931 €, les émoluments du notaire pour 939 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Escaudœuvres. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Escaudœuvres, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escaudœuvres se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 13,47 % de hausse sur les 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang au sein du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Escaudœuvres. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 14,29 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 13,47 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 31,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Escaudœuvres en termes d'investissement immobilier !