Prix du m² à
Proville (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Proville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 356 €/m² 2 150 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Proville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,88 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 420e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 104 m2
Proville
Localisée dans l'agglomération de Cambrai, Proville relève du département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 090 habitants, ce qui la place en 166e position au sein du département du Nord. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Proville. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Proville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 824 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 278 à 2 197 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,5 % entre 2022 et 2023.
À Proville, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 088 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer était de 544 euros.
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 786
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 953 €/m²
0 €/m²
764
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Proville s'élève à 168 024 € : 164 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 864 euros. Au sein de cette somme, 1 312 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 193 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Tablez sur un investissement global de 176 511 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 164 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 12 351 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 312 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Proville. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 900 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Proville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Proville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,88 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 420e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec une inflation de 122,22 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 938 €/m² à 1 824 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Proville, sachez qu'en 2020, 4,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Proville du point de vue de l'investissement immobilier.