Prix du m² à
Tilloy-lez-Cambrai (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tilloy-lez-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 371 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 738 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tilloy-lez-Cambrai repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 1,98 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait à la 400e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Tilloy-lez-Cambrai est une localité de l'agglomération de Cambrai. Elle fait partie du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 682 habitants, ce qui la place en 427e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tilloy-lez-Cambrai.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Tilloy-lez-Cambrai pouvait fluctuer de 1 738 à 1 738 €/m², et était en moyenne de 1 738 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 083 €, et oscillait entre 1 371 et 2 133 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 700 €/m² en 2022 à 2 083 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 386 € à Tilloy-lez-Cambrai. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 193 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
3 833
Nord (59)
1 446 €/m²
2 343 €/m²
2 289
Nord (59)
2 021 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 133€
249 960€ d’achat
5 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Tilloy-lez-Cambrai s'élève à 255 133 euros, dont 249 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 173 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 816 € de taxes et 1 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 056€
249 960€ d’achat
18 096€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 056 euros, répartis entre 249 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 096 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 738 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 386€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Tilloy-lez-Cambrai vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Tilloy-lez-Cambrai.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tilloy-lez-Cambrai repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 1,98 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait à la 400e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 873 €/m² à 1 910 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tilloy-lez-Cambrai, sachez qu'en 2020, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Tilloy-lez-Cambrai sur le plan de l'investissement immobilier.