Prix du m² à
Niergnies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Niergnies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
987 €/m² 1 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Niergnies repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 893 € en 2022, puis à 1 378 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Niergnies est une municipalité du département du Nord (59), et fait partie de la région Hauts-de-France. On évaluait à 513 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 484e rang parmi les municipalités du département du Nord. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Niergnies, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 378 € à Niergnies. Il variait entre 987 et 1 536 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 0,14 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Niergnies, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 470 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 164 €/m²
0 €/m²
400
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 243€
165 360€ d’achat
3 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Niergnies se chiffre autour de 169 243 €, comprenant 165 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 883 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 321 € d'émoluments du notaire et 1 201 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 791€
165 360€ d’achat
12 431€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 177 791 euros d'investissement : 165 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 431 euros. Cette somme se décompose en 1 321 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 750 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Niergnies représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Niergnies, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Niergnies repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 893 € en 2022, puis à 1 378 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,37 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 54,31 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Niergnies ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Niergnies.