Prix du m² à
Rumilly-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rumilly-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 293 €/m² 1 884 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rumilly-en-Cambrésis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 14,9 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 476e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Rumilly-en-Cambrésis compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 1 431 habitants, ce qui la place à la 299e position à l'échelle du département du Nord. On dénombrait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier rumillion est donc plutôt stable.
À Rumilly-en-Cambrésis, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 043 à 2 228 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 605 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 35,56 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 433 € à Rumilly-en-Cambrésis, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 216 euros.
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 211 €/m²
3 000 €/m²
2 688
Nord (59)
987 €/m²
0 €/m²
505
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 898€
192 600€ d’achat
4 298€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rumilly-en-Cambrésis nécessite un investissement global d'environ 196 898 € : 192 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 298 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 539 € et les impôts pour 1 399 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 855€
192 600€ d’achat
14 255€ de frais
Vous devez tabler sur 206 855 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 192 600 euros pour l'achat de votre bien, comptez 14 255 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 539 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 356 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Rumilly-en-Cambrésis vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Rumilly-en-Cambrésis, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rumilly-en-Cambrésis repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une chute de 14,9 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 476e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à Rumilly-en-Cambrésis. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 14,9 %.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rumilly-en-Cambrésis en termes d'investissement immobilier !