Prix du m² à
Ramillies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramillies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
2 021 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ramillies enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 245 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 2 021 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,4 % sur 2 ans.
Ramillies dépend du Nord (59). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 605 habitants, ce qui la place au 453e rang au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 72,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier ramillien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Ramillies pouvait osciller entre 2 021 et 2 021 € en novembre 2023, et s'élevait à 2 021 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 106,65 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Ramillies s'élevait à 530 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 265 €.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 385 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
2 083 €/m²
1 738 €/m²
547
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 580€
242 520€ d’achat
5 060€ de frais
À Ramillies, vous devrez prévoir un investissement total de 247 580 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 242 520 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 060 euros, qui se décomposent en 1 938 € d'émoluments du notaire, 1 762 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 117€
242 520€ d’achat
17 597€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 260 117 euros d'investissement : 242 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 597 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 300 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ramillies. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Ramillies, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ramillies enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 245 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 2 021 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 983 € à 2 021 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Ramillies ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des domiciles, et qu'on comptait 26,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Ramillies sur le plan de l'investissement immobilier.