Prix du m² à
Neuville-Saint-Rémy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
923 €/m² 1 937 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 35,17 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait au 602e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Neuville-Saint-Rémy compte parmi les localités de l'agglomération de Cambrai. Elle est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 3 923 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 140e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 64 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier neuvillois subit un ralentissement avec 39 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Neuville-Saint-Rémy avaient un prix qui variait entre 901 et 1 773 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 215 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 500 € à 1 215 €.
À Neuville-Saint-Rémy, la taxe foncière moyenne était de 856 €, soit un prorata temporis de 428 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 446 €/m²
2 343 €/m²
2 289
Nord (59)
2 083 €/m²
1 738 €/m²
547
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
112 378€
109 350€ d’achat
3 028€ de frais
À Neuville-Saint-Rémy, vous devez tabler sur 112 378 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, dont 109 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 028 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 874 € d'émoluments du notaire et 795 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
118 031€
109 350€ d’achat
8 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 118 031 euros. Aux 109 350 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 681 euros. Les émoluments du notaire constituent 874 € de ce montant, les taxes 6 448 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Neuville-Saint-Rémy. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Neuville-Saint-Rémy. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-Saint-Rémy se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 35,17 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait au 602e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec -35,17 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Neuville-Saint-Rémy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,7 % des habitations, et que 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Neuville-Saint-Rémy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !