Prix du m² à
Raillencourt-Sainte-Olle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raillencourt-Sainte-Olle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 446 €/m²
1 081 €/m² 1 921 €/m²
Appartement
2 343 €/m²
2 343 €/m² 2 343 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 067 € en 2021 à 2 047 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
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Raillencourt-Sainte-Olle
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Localisée dans l'agglomération de Cambrai, Raillencourt-Sainte-Olle est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 155 habitants, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier raillencourtois connaît un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 343 € à Raillencourt-Sainte-Olle, et variait de 2 343 à 2 343 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 336 et 1 951 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 751 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 20,23 % depuis 1 an.
À Raillencourt-Sainte-Olle, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 575 euros, soit un prorata de 787 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
1 387 €/m²
1 194
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 602 €/m²
0 €/m²
1 786
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
332
Nord (59)
1 391 €/m²
0 €/m²
3 833
Nord (59)
1 194 €/m²
0 €/m²
461
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
2 083 €/m²
1 738 €/m²
547
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 354€
157 590€ d’achat
3 764€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Raillencourt-Sainte-Olle, vous devrez tabler sur 161 354 € d'investissement, comportant 157 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 764 euros, dont 1 259 € d'émoluments du notaire, 1 145 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 501€
157 590€ d’achat
11 911€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 169 501 euros : 157 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 911 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 9 292 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 259 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 575€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Raillencourt-Sainte-Olle. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Raillencourt-Sainte-Olle, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 067 € en 2021 à 2 047 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 197e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, avec -0,97 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle, sachez qu'on observait 24,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Raillencourt-Sainte-Olle !