Prix du m² à
Cauroir (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauroir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
889 €/m² 1 361 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cauroir baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2021, puis à 830 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Cauroir dépend du Nord (59), et est située dans la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 566 habitants en 2020, ce qui la place au 463e rang parmi les localités du département du Nord. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cauroir s'élevait à 830 €/m², et fluctuait entre 830 et 830 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 083 € en 2022 à 830 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Cauroir, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 242 €, contre 485 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 733 €/m²
0 €/m²
872
Nord (59)
1 734 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 408 €/m²
1 824 €/m²
33 004
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 598 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 479€
99 600€ d’achat
2 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Cauroir s'élève à 102 479 €. Aux 99 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 879 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 724 € de taxes et 796 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 629€
99 600€ d’achat
8 029€ de frais
Tablez sur un coût global de 107 629 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 99 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 029 € de frais de notaire, qui se partagent en 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 873 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Cauroir ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cauroir.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cauroir baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2021, puis à 830 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute ces 2 dernières années à Cauroir. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 62,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une réduction de 53,4 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des domiciles, et que les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cauroir !