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Prix du m² à
Brionne (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brionne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 762 €/m²

1 110 €/m² 2 323 €/m²

Appartement

1 353 €/m²

1 252 €/m² 1 593 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

5 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

73 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Brionne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 471 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,48 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Brionne Voir tous les biens à vendre

    Brionne fait partie du département de l'Eure (27), et se trouve dans la région Normandie. On chiffrait à 4 184 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. On comptait 51 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,3 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    26%

    Propriétaire
    74%

    L'immobilier subit un ralentissement à Brionne, avec sur 2022 60 biens vendus, soit -15,49 % en l'espace de 1 an.

    À Brionne, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 269 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 242 et 1 728 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté de 12,66 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 017 à 2 274 €. Il atteignait 1 673 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 678 € en 2022 à 1 673 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Brionne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 903 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 451 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    154 227€

    150 570€

    150 570€ d’achat
    3 657€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Brionne nécessite un investissement global d'environ 154 227 euros. Prévoyez en effet 150 570 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 657 euros. Au sein de ce montant, 1 094 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 203 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    162 011€

    150 570€

    150 570€ d’achat
    11 441€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 162 011 euros, comportant 150 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 441 euros, dont 1 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 878 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 903€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 90 m² à Brionne ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Brionne, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez une enveloppe de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Brionne ?

    Le marché de l'immobilier à Brionne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 471 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 8,48 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 95e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Brionne ?

    Le prix au m² moyen a augmenté de 8,48 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.

    Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Brionne ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26 % des domiciles, et qu'on remarquait 49 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brionne.

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