Prix du m² à
Nassandres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nassandres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 420 €/m² 2 597 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nassandres sur Risle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 954 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 19 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Nassandres sur Risle compte parmi les localités de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 2 366 habitants, ce qui la place en 42e position au sein du département de l'Eure. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Nassandres sur Risle.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nassandres sur Risle pouvait fluctuer de 1 472 à 2 638 €/m², et atteignait en moyenne 1 954 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 12,88 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 798 euros à Nassandres sur Risle. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 399 €.
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
743
Eure (27)
1 991 €/m²
0 €/m²
878
Eure (27)
2 023 €/m²
0 €/m²
374
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
336
Eure (27)
1 569 €/m²
1 164 €/m²
2 003
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 903€
175 860€ d’achat
4 043€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Nassandres sur Risle se chiffre autour de 179 903 euros, dont 175 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 043 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 278 € de taxes et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 994€
175 860€ d’achat
13 134€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 188 994 euros d'investissement. Aux 175 860 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 13 134 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 405 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 369 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Nassandres sur Risle a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Nassandres sur Risle, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nassandres sur Risle continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 954 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 19 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 164e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Nassandres sur Risle. Le loyer au m² moyen a grimpé de 83,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 642 € à 1 954 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nassandres sur Risle.