Prix du m² à
Le Bec-Hellouin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bec-Hellouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 166 €/m² 2 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Bec-Hellouin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 28,4 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 20,82 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisé dans l'Eure (27), Le Bec-Hellouin se trouve en Normandie. En 2020, la ville recensait 402 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait donc en 305e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier du Bec-Hellouin est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Bec-Hellouin fluctuait de 1 306 à 2 851 €/m², et était de 2 310 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 11,33 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 568 euros au Bec-Hellouin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 284 €.
Eure (27)
1 712 €/m²
0 €/m²
649
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
1 505 €/m²
0 €/m²
664
Eure (27)
1 474 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
1 513 €/m²
0 €/m²
667
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 789€
277 200€ d’achat
5 589€ de frais
Au Bec-Hellouin, vous devez tabler sur 282 789 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 277 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 589 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 014 € d'impôts et 2 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 119€
277 200€ d’achat
19 919€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 297 119 euros. Aux 277 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 19 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 345 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison au Bec-Hellouin ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres du Bec-Hellouin, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bec-Hellouin continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 28,4 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 20,82 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 146e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 912 € à 2 310 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Bec-Hellouin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité du Bec-Hellouin du point de vue de l'investissement immobilier.