Prix du m² à
Pont-Authou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Authou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 269 €/m² 1 849 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-Authou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 715 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 12,54 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 468e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Pont-Authou relève de la région de la Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 589 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 230e position pour ce qui est de la population. On comptait 53,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 77,2 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier authoupontois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Pont-Authou avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 340 à 1 741 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 17,19 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 892 € à Pont-Authou, ou 446 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 775 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
2 940 €/m²
0 €/m²
357
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
2 262 €/m²
0 €/m²
413
Eure (27)
1 474 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
1 840 €/m²
0 €/m²
370
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 962€
105 000€ d’achat
2 962€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Pont-Authou se chiffre autour de 107 962 €. Aux 105 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 2 962 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 763 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 839 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 390€
105 000€ d’achat
8 390€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 113 390 euros d'investissement, dont 105 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 390 €, dont 6 191 € de taxes, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Pont-Authou vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 650 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Pont-Authou, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Authou repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 715 € en 2018 à 1 500 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 12,54 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 468e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Pont-Authou. Le loyer au m² moyen a diminué de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 12,54 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 14,9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pont-Authou.