Prix du m² à
Hecmanville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hecmanville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hecmanville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -11,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 479e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,41 % sur 2 ans.
Hecmanville est une municipalité du département de l'Eure. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 194 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 421e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 33 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Hecmanville. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En mai 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 793 €/m² à Hecmanville, et celui-ci oscillait entre 1 793 et 1 793 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 782 € en 2022 à 1 793 € en 2023.
À Hecmanville, la taxe foncière moyenne atteignait 399 €, soit un prorata de 199 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 661 €/m²
0 €/m²
306
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
287
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 848 €/m²
0 €/m²
206
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
201 599€
197 230€ d’achat
4 369€ de frais
À Hecmanville, comptez 201 599 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 110 m². Tablez en effet sur 197 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 369 euros. Ce chiffre se décompose en 1 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 433 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
211 795€
197 230€ d’achat
14 565€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 211 795 euros : 197 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 565 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 576 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 629 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Hecmanville, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Hecmanville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hecmanville repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -11,98 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 479e position au sein du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,41 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une progression de 6,22 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hecmanville, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Hecmanville.