Prix du m² à
Franqueville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Franqueville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Franqueville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 263 € en 2019 à 1 990 € en 2021, puis à 2 303 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait à la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,13 % sur 2 ans.
Franqueville est une municipalité du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 310 habitants, ce qui la place au 359e rang au niveau du département de l'Eure. On comptait 90,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Franqueville avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En juin 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Franqueville fluctuait entre 2 303 et 2 303 €, et atteignait en moyenne 2 303 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 18,77 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 425 euros à Franqueville, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 212 €.
Eure (27)
1 042 €/m²
0 €/m²
598
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
287
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
170
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 792€
207 270€ d’achat
4 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Franqueville se chiffre autour de 211 792 €, incluant en moyenne 207 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 522 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 506 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 656 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 507€
207 270€ d’achat
15 237€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 222 507 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 207 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 237 euros. Ce montant se partage en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Franqueville vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Franqueville, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Franqueville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 263 € en 2019 à 1 990 € en 2021, puis à 2 303 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait à la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 263 € en 2019 à 2 303 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Franqueville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,8 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Franqueville du point de vue de l'investissement immobilier !