Prix du m² à
Saint-Cyr-de-Salerne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-de-Salerne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
1 848 €/m² 1 848 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Cyr-de-Salerne se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 1 303 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette localité se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,94 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Saint-Cyr-de-Salerne fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 205 habitants, ce qui la place à la 413e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier saint-cyrien est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Cyr-de-Salerne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 241 et 1 780 €. Il atteignait 1 511 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 34,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 260 € à Saint-Cyr-de-Salerne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 130 euros.
Eure (27)
1 661 €/m²
0 €/m²
306
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
170
Eure (27)
1 943 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 425€
135 990€ d’achat
3 435€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Cyr-de-Salerne, vous devez compter 139 425 euros d'investissement, répartis entre 135 990 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 435 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 087 €, les impôts pour 988 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 455€
135 990€ d’achat
10 465€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 146 455 euros. Aux 135 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 465 euros. Au sein de cette somme, 8 018 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 087 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Cyr-de-Salerne. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Cyr-de-Salerne. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Cyr-de-Salerne se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 1 an, passant de 1 303 €/m² en 2022 à 1 511 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette localité se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,94 % sur 1 an.
Depuis 2019, le prix moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 11,84 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyr-de-Salerne, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-de-Salerne du point de vue de l'investissement immobilier !