Prix du m² à
Aclou (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aclou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
1 042 €/m² 1 042 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, avec 31,74 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à ralentir, avec une chute de 6,63 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aclou figurait à la 411e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Aclou se situe en Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 330 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 345e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Aclou est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Aclou, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 987 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 1 987 à 1 987 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 56,7 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 340 € à Aclou. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 170 euros.
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
287
Eure (27)
1 762 €/m²
1 353 €/m²
4 326
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
503
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
743
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
337
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Aclou, vous devrez compter un investissement total de 243 438 €. Aux 238 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 998 €. Au sein de ce montant, 1 905 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 732 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
Vous devez tabler sur 255 764 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 238 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 324 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 14 059 € d'impôts, 1 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Aclou vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, avec 31,74 % de réduction entre 2018 et 2023, cependant sa diminution tend à ralentir, avec une chute de 6,63 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aclou figurait à la 411e position au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a baissé de 6,63 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aclou, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. Par ailleurs, on notait 19,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aclou.