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Prix du m² à
Bosdarros (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bosdarros et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 064 €/m²

2 338 €/m² 4 468 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Bosdarros décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 14,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 392e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Bosdarros dépend de l'agglomération de Pau. Elle est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 976 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 107e position pour ce qui est de la population. Il y avait 92,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bosdarros. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 572 € à Bosdarros, ou 286 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

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Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

280 109€

274 560€

274 560€ d’achat
5 549€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bosdarros est de 280 109 €. En plus des 274 560 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 5 549 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 194 €, et les taxes 1 995 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

294 303€

274 560€

274 560€ d’achat
19 743€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 294 303 euros, dont 274 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 743 €, au sein desquels on retrouve 2 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 189 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 572€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bosdarros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Bosdarros, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bosdarros ?

L'immobilier à Bosdarros décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 14,82 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 392e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bosdarros ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2020 à Bosdarros. Le prix au m² moyen s'est accru de 76 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et que 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bosdarros.

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