Prix du m² à
Haut-de-Bosdarros (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haut-de-Bosdarros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 791 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haut-de-Bosdarros ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 816 € en 2018 à 2 563 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,93 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Haut-de-Bosdarros relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 341 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 237e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 85 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Haut-de-Bosdarros, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 563 €, et fluctuait entre 1 945 et 2 727 €.
À Haut-de-Bosdarros, le montant moyen des impôts locaux était de 374 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 187 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 304 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 476 €/m²
0 €/m²
901
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
343
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 167 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Haut-de-Bosdarros représente 313 612 €. Outre les 307 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 052 €. Les impôts constituent 2 235 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 457 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 329 512 euros, dont 307 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 952 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 457 € d'émoluments du notaire et 18 135 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Haut-de-Bosdarros ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Haut-de-Bosdarros, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haut-de-Bosdarros ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 816 € en 2018 à 2 563 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 19,93 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 17 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 19,93 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Haut-de-Bosdarros, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Haut-de-Bosdarros, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !