Prix du m² à
Saint-Abit (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Abit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Abit poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 1 800 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 27,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,74 % sur 2 ans.
Saint-Abit se situe dans l'agglomération de Pau. Elle relève du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 308 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 253e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Abit.
À Saint-Abit, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 800 à 1 800 €/m² en mai 2023. Il s'élevait à 1 800 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 147 €/m² en 2022 à 1 800 €/m² en 2023.
À Saint-Abit, les impôts locaux moyens s'élevaient à 454 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 227 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 304 €/m²
0 €/m²
808
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 226 €/m²
0 €/m²
447
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Abit, tablez sur un investissement total de 220 655 €. Aux 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 655 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 569 € et les émoluments du notaire pour 1 726 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 822 euros, comprenant en moyenne 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 822 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 736 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 726 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Abit ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Abit. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Abit poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 1 800 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 27,12 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 15,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 416 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec -25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Abit, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des logements, et qu'on comptait 18,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Abit, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !