Prix du m² à
Arros-de-Nay (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arros-de-Nay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
957 €/m² 1 652 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arros-de-Nay continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 354 € en 2018 à 2 891 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 27,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Arros-de-Nay compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 783 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 135e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Arros-de-Nay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Arros-de-Nay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 970 à 3 812 €. Il était de 2 891 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 29,29 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arros-de-Nay était de 463 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 231 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 611 €/m²
0 €/m²
581
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
1 145 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 239 €/m²
0 €/m²
507
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 476 €/m²
0 €/m²
901
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 791 €/m²
0 €/m²
320
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 907 €/m²
1 630 €/m²
3 305
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
326
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 573€
346 920€ d’achat
6 653€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Arros-de-Nay se chiffre autour de 353 573 euros : 346 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 6 653 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 772 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 521 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 507€
346 920€ d’achat
24 587€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 371 507 euros. Outre les 346 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 24 587 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 772 € de cette somme, les impôts 20 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Arros-de-Nay représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Arros-de-Nay. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arros-de-Nay continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 354 € en 2018 à 2 891 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 27,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 145e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Arros-de-Nay. Le prix moyen au m² est passé de 2 272 € à 2 891 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 42,86 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des logements, et qu'on notait 12,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Arros-de-Nay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !