Prix du m² à
Narcastet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narcastet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
1 199 €/m² 3 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Narcastet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 187 € en 2021 à 2 093 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pau, Narcastet est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 765 habitants, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 84,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier narcastétois est en bonne santé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 093 € à Narcastet. Il oscillait entre 1 174 et 2 561 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 20,72 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 747 € d'impôts locaux à Narcastet, ou un prorata de 373 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 132 €/m²
0 €/m²
453
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 226 €/m²
0 €/m²
447
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 304 €/m²
1 548 €/m²
809
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 352€
251 160€ d’achat
5 192€ de frais
À Narcastet, comptez un coût global de 256 352 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 251 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 192 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 825 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 007 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 336€
251 160€ d’achat
18 176€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 269 336 euros, dont 251 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 176 euros, au sein desquels on retrouve 14 809 € d'impôts, 2 007 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Narcastet. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Narcastet, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Narcastet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 187 € en 2021 à 2 093 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 336e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 187 € en 2021 à 2 093 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 30 % de réduction.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Narcastet, sachez qu'en 2020, 7,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Narcastet sur le plan de l'investissement immobilier.