Prix du m² à
Baliros (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baliros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
1 069 €/m² 1 196 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baliros se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une progression de 7,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Baliros
Localisée dans l'agglomération de Pau, Baliros compte parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 503 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 189e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Baliros, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 606 €/m², et pouvait fluctuer de 1 101 à 2 300 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 8,54 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 519 € à Baliros. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 259 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 797
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 406 €/m²
976 €/m²
2 803
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 439 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 226 €/m²
0 €/m²
447
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 020€
192 720€ d’achat
4 300€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baliros se chiffre autour de 197 020 € : 192 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 300 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 540 € et les impôts pour 1 400 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 983€
192 720€ d’achat
14 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 206 983 euros, dont 192 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 14 263 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 363 € de taxes, 1 540 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Baliros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Baliros, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baliros se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une progression de 7,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 180e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 7,79 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Baliros ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Baliros, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !