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Prix du m² à
Gelos (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gelos et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 560 €/m²

1 869 €/m² 3 473 €/m²

Appartement

2 102 €/m²

1 219 €/m² 2 364 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

19 €/m²

19 €/m² 19 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

322 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Gelos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 142 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 61,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Gelos Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Pau, Gelos est située dans les Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 639 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 32e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 66,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    35%

    Propriétaire
    65%

    On peut noter que l'immobilier gelosien subit un ralentissement. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.

    À Gelos, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 994 et 4 290 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 3 683 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 133,69 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 601 €. Il pouvait varier de 1 873 à 3 972 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 6,99 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez en milieu d'année à Gelos, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 euros, contre 984 € pour une année complète.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    318 242€

    312 120€

    312 120€ d’achat
    6 122€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Gelos s'élève à 318 242 €. Comptez en effet 312 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 122 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 494 € et les impôts pour 2 268 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    334 377€

    312 120€

    312 120€ d’achat
    22 257€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 334 377 euros d'investissement : 312 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 22 257 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 404 € de taxes et 2 494 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 984€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Gelos ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 700 km de distance de Gelos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Gelos ?

    Les prix de l'immobilier à Gelos continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 696 €/m² en 2018 à 3 142 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 61,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait à la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gelos ?

    Le loyer moyen au m² s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 61,54 % de hausse.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gelos ? Sachez que le parc immobilier était composé à 31 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 32,1 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gelos en termes d'investissement immobilier.

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