Prix du m² à
Rontignon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rontignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
1 547 €/m² 2 964 €/m²
Appartement
1 548 €/m²
1 548 €/m² 1 548 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rontignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 36,76 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 20,17 % depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 258e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Rontignon dépend de l'agglomération de Pau. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 855 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 121e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Rontignon est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Rontignon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 548 €/m². Elle oscillait de 1 548 à 1 548 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 846 €/m² en 2022 à 1 548 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 547 et 2 921 €, et atteignait 2 098 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 25,02 % en 1 an.
Chaque année à Rontignon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 833 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 416 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 107 €/m²
0 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 560 €/m²
2 102 €/m²
3 525
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 439 €/m²
0 €/m²
712
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
708
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 961€
251 760€ d’achat
5 201€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rontignon nécessite un investissement total d'environ 256 961 €, répartis entre 251 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 201 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 012 € de ce chiffre, les impôts 1 829 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 976€
251 760€ d’achat
18 216€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 269 976 euros d'investissement, comportant 251 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 216 euros, qui se décomposent en 2 012 € d'émoluments du notaire, 14 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rontignon. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Rontignon, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rontignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 36,76 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 20,17 % depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait au 258e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Rontignon. Le prix moyen a grimpé de 20,17 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 100 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 14,1 % de locataires, et que 8,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rontignon.