Prix du m² à
Rébénacq (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rébénacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
1 523 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rébénacq ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 30,14 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,19 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Rébénacq est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 653 habitants, ce qui la place à la 153e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rébénacq. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Rébénacq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 561 à 1 866 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 200 € en 2022 à 1 714 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 406 € d'impôts locaux à Rébénacq, ou un prorata temporis de 203 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 721 €/m²
0 €/m²
263
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 064 €/m²
0 €/m²
1 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 961 €/m²
0 €/m²
960
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 235 €/m²
2 250 €/m²
5 546
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 167 €/m²
0 €/m²
554
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rébénacq vous demandera un investissement global d'environ 210 178 euros, comprenant en moyenne 205 680 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 498 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 494 € d'impôts et 1 643 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces représente 220 811 euros. Cette somme inclut 205 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 131 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 643 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 12 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Rébénacq ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Rébénacq. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rébénacq ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 30,14 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 19,19 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 1 336 € à 1 714 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rébénacq ? Sachez qu'en 2020, 8,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rébénacq sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !