Prix du m² à
Aire-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aire-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
833 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
1 590 €/m²
1 107 €/m² 1 919 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aire-sur-l'Adour repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 437 € en 2018 à 1 381 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang dans le département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,50 m2
Aire-sur-l'Adour
Maison
5 pièces 105 m2
Aire-sur-l'Adour
Appartement
2 pièces 45,90 m2
Aire-sur-l'Adour
Appartement
3 pièces 78,52 m2
Aire-sur-l'Adour
Aire Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
40800 Aire Sur L'adour
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aire-sur-l'Adour. Nos 288 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1610 annonces de biens en vente ou en location sur Aire-sur-l'Adour et ses alentours.
Aire-sur-l'Adour relève du département des Landes (40). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 6 197 habitants en 2020. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département des Landes. 57,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (66,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 72,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier d'Aire-sur-l'Adour connaît un ralentissement avec 100 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 24,81 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Aire-sur-l'Adour avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 108 à 2 008 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 590 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a décru de 9,04 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 480 €. Il variait entre 849 et 2 266 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,13 % depuis 2022.
À Aire-sur-l'Adour, la taxe foncière moyenne était de 1 203 euros, soit un prorata temporis de 601 € si vous achetiez en juin.
Landes (40)
1 863 €/m²
0 €/m²
416
Gers (32)
1 257 €/m²
2 318 €/m²
1 363
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
206
Landes (40)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
2 184 €/m²
0 €/m²
661
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
244
Landes (40)
1 324 €/m²
0 €/m²
147
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 992 €/m²
0 €/m²
238
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
2 414 €/m²
0 €/m²
283
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
À Aire-sur-l'Adour, vous devez tabler sur un investissement total de 181 669 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 177 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 069 euros, qui se décomposent en 1 290 € d'impôts, 1 419 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 190 851 euros, dont en moyenne 177 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 251 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 472 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 419 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Aire-sur-l'Adour. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aire-sur-l'Adour repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 437 € en 2018 à 1 381 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang dans le département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Aire-sur-l'Adour. Le loyer moyen a connu une progression de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 11,15 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 42,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 33,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aire-sur-l'Adour !