Prix du m² à
Bernède (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernède et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bernède connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2019 à 889 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 53e rang parmi les localités du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,29 % sur 2 ans.
Bernède fait partie du département du Gers, et est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 199 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 172e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier bernédois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bernède était de 1 500 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 500 et 1 500 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 527 € à Bernède, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Gers (32)
1 257 €/m²
2 318 €/m²
1 363
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
46
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bernède, tablez sur un investissement global de 184 106 €. Aux 180 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 4 106 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 308 € d'impôts, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 193 412 euros, dont 180 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 412 euros, qui se décomposent en 10 613 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bernède vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Bernède, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bernède connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 125 € en 2019 à 889 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 53e rang parmi les localités du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Bernède. Le prix moyen au m² est passé de 1 266 € à 1 500 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % du parc immobilier. De plus, il y avait 16,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bernède.