Prix du m² à
Latrille (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latrille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
1 324 €/m² 1 324 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Latrille se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 4,5 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein du département des Landes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Latrille compte parmi les localités du département des Landes (40). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 165 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 268e rang dans le département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Latrille est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Latrille, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 324 à 1 324 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 324 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 986 € en 2022 à 1 324 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 419 euros à Latrille, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 209 €.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Landes (40)
2 483 €/m²
0 €/m²
353
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 992 €/m²
0 €/m²
238
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Latrille s'élève à 162 664 €, dont 158 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 784 euros, qui se décomposent en 1 154 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 170 877 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 158 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 997 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 269 € d'émoluments du notaire et 9 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Latrille vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Latrille, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Latrille se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 4,5 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein du département des Landes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 40 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, passant de 1 267 € à 1 324 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Latrille, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Latrille, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !