Prix du m² à
Barcelonne-du-Gers (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcelonne-du-Gers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
846 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
2 318 €/m² 2 318 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barcelonne-du-Gers ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 46,42 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,74 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 50e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Barcelonne-du-Gers
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- Exclusivité
Barcelonne-du-Gers
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Localisée dans l'agglomération d'Aire-sur-l'Adour, Barcelonne-du-Gers est située dans le Gers, et relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 367 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier barcelonnais subit donc un ralentissement.
À Barcelonne-du-Gers, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 318 €. Il pouvait osciller de 2 318 à 2 318 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 673 et 2 005 €/m². En moyenne, il atteignait 1 077 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 065 € en 2022 à 1 077 € en 2023.
À Barcelonne-du-Gers, la taxe foncière moyenne était de 1 015 euros, soit un prorata de 507 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
153
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
46
Gers (32)
2 061 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 311 €/m²
0 €/m²
490
Gers (32)
2 414 €/m²
0 €/m²
283
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 572€
129 240€ d’achat
3 332€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Barcelonne-du-Gers, vous devez compter un investissement global de 132 572 euros, comportant 129 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 332 € de frais de notaire, dont 1 033 € d'émoluments du notaire, 939 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 253€
129 240€ d’achat
10 013€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 139 253 euros : 129 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 013 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 620 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Barcelonne-du-Gers, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Barcelonne-du-Gers. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barcelonne-du-Gers ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une croissance de 46,42 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,74 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Gers, cette localité occupait le 50e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Barcelonne-du-Gers. Le prix moyen a connu une augmentation de 26,74 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % des habitations, et qu'il y avait 30,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Barcelonne-du-Gers du point de vue de l'investissement immobilier.